29 Rue NILPHAS-RICHER · Gatineau
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 104,6 m² · constr. 1960 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683784991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017683784991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 333 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 403 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 359 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 575 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 562 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 479 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 358 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 518 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 577 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 319 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 526 241 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 574 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 351 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 592 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 165 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 628 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 488 877 $ Poids 73 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 477 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 822 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 910 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 685 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 481 867 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.