208 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 211,9 m² · constr. 2010 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 485 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683785155200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
81017683785155200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 504 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 808 480 $ Poids 67 % |
| 2 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 528 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 1 090 928 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 689 084 $ Poids 36 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 581 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 660 625 $ Poids 36 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 814 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 482 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 871 023 $ Poids 32 % |
| 7 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 357 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 603 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 478 $ Poids 23 % |
| 9 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 759 503 $ Poids 22 % |
| 10 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 397 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 702 546 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 564 655 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 826 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.