220 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
488 500 $
Autre · 2 472 $/m² · 197,6 m² · constr. 1976 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683785565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
81017683785565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-18 · 365 m · Vendu 762 500 $ (3 638 $/m²) 209,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 742 618 $ Poids 76 % |
| 2 | 799, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-14 · 566 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue Nilphas-Richer, Gatineau 2026-04-01 · 60 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +63 974 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 284 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 508 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 663 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, chemin de la Savane, Gatineau 2025-04-01 · 64 m · Vendu 2 700 000 $ (12 742 $/m²) 211,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie −91 104 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 698 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 316 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 691, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-02-25 · 360 m · Vendu 826 000 $ (3 990 $/m²) 207 m² · constr. 1995 Ajust. marché +154 479 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 883 254 $ Poids 52 % |
| 8 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 466 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 019 487 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 646 148 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 637 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 620 808 $ Poids 44 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 489 541 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2024-10-08 · 364 m · Vendu 675 000 $ (3 377 $/m²) 199,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 871 421 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.