207 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 208,7 m² · constr. 1988 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683786030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
81017683786030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 450 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 725 009 $ Poids 68 % |
| 2 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 510 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 045 693 $ Poids 47 % |
| 3 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 391 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +63 021 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 683 881 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 617 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 190 $ Poids 37 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 527 894 $ Poids 36 % |
| 7 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 303 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 698 909 $ Poids 32 % |
| 8 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 434 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 785 780 $ Poids 32 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 057 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 186 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 695 280 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 393 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 772 296 $ Poids 23 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 688 777 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.