209 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 220,7 m² · constr. 1988 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 444 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683786160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
81017683786160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 449 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 745 151 $ Poids 66 % |
| 2 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 497 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 074 024 $ Poids 42 % |
| 3 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 424 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 805 966 $ Poids 32 % |
| 4 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 541 466 $ Poids 31 % |
| 5 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 301 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 716 513 $ Poids 30 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 628 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 820 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 675 194 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 712 506 $ Poids 20 % |
| 9 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 412 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +54 447 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 673 331 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 528 838 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 643 563 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 680 974 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.