164 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 124,9 m² · constr. 1997 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683786439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
81017683786439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 70 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 481 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 205 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 439 299 $ Poids 96 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 234 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 366 494 $ Poids 96 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 332 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 963 $ Poids 94 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 381 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 294 $ Poids 94 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 474 979 $ Poids 90 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 444 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 392 298 $ Poids 87 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 151 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 481 688 $ Poids 86 % |
| 9 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 339 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 640 457 $ Poids 83 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 132 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 125 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 508 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 172 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 444 604 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.