180 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 130,3 m² · constr. 1990 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683786749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017683786749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 173 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 432 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 142 $ Poids 95 % |
| 3 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 823 $ Poids 94 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 681 $ Poids 94 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 579 $ Poids 93 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 97 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 570 $ Poids 90 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 119 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 475 223 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 476 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 387 317 $ Poids 86 % |
| 9 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 165 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 482 814 $ Poids 78 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 63 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 586 $ Poids 78 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 325 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 451 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 307 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 649 516 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.