157 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683787174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
81017683787174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 29 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 100 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 375 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 616 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 232 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 412 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 778 $ Poids 90 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 778 $ Poids 87 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 382 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 794 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 433 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 371 381 $ Poids 81 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 188 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 454 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 540 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 463 912 $ Poids 79 % |
| 10 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 415 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 554 $ Poids 79 % |
| 11 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 350 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 589 286 $ Poids 76 % |
| 12 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 611 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 533 780 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.