169 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 134,2 m² · constr. 1990 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683787564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
81017683787564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 195 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 440 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 663 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 358 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 355 $ Poids 90 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 382 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 175 $ Poids 88 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 19 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 124 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 470 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 392 817 $ Poids 84 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 67 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 980 $ Poids 83 % |
| 9 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 155 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 482 433 $ Poids 83 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 367 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 384 166 $ Poids 78 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 309 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 581 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 157 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 489 504 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.