36 Rue BELLEFEUILLE · Gatineau
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683789109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
81017683789109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 376 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 367 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 451 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 249 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +9 736 $ | 499 536 $ Poids 86 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 710 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 278 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 393 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 547 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 583 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 341 173 $ Poids 81 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 254 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 494 000 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 562 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 401 425 $ Poids 79 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 365 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 493 679 $ Poids 78 % |
| 11 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 74 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 760 $ Poids 76 % |
| 12 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 562 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 589 315 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.