32 Rue BELLEFEUILLE · Gatineau
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 108 m² · constr. 2002 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683789117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
81017683789117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 271 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 500 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 607 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 66 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 506 904 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 239 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 460 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 484 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 574 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 760 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 443 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 518 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 354 779 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 521 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 390 497 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 849 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 518 601 $ Poids 72 % |
| 12 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 840 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 645 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.