248 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 148,8 m² · constr. 1989 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683789301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017683789301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 292 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 167 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 510 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 385 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 608 882 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 526 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 603 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 509 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 211 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 575 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 608 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 488 $ Poids 67 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 151 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 719 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 395 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 636 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 504 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 064 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.