736 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 130,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683790169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
81017683790169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 434 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 519 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 613 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 631 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 142 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 712 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 342 752 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 751 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 603 $ Poids 76 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 586 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 471 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 656 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 430 540 $ Poids 74 % |
| 9 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 544 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 653 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 433 409 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.