727 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 88,3 m² · constr. 1946 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683791095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
81017683791095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 116 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 442 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 475 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 303 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 373 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 416 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 257 $ Poids 82 % |
| 6 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 31 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 532 624 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 595 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 382 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 526 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 418 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Joly, Gatineau 2025-07-31 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 423 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 528 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 692 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 213 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 592 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 418 478 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.