723 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 139,9 m² · constr. 1950 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683791226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
81017683791226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 329 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 373 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 590 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 448 999 $ Poids 81 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 607 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 554 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 485 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 278 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 804 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 580 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 686 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 894 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 673 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 355 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 521 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 488 270 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.