719 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 85,3 m² · constr. 1955 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683791367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
81017683791367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 397 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 417 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 502 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 436 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 3 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 143 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 456 632 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 619 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 394 186 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 504 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 542 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Joly, Gatineau 2025-07-31 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 435 468 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 429 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 721 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 554 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 432 078 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.