720 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 277,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683791502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
81017683791502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 580 207 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 941 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +111 284 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 787 743 $ Poids 20 % |
| 3 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 638 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +184 859 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 208 832 $ Poids 13 % |
| 4 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 822 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +104 291 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 902 014 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 762 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 091 $ Poids 10 % |
| 6 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 793 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +107 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 746 278 $ Poids 8 % |
| 7 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 284 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 7 % |
| 8 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 689 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 661 972 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 679 280 $ Poids 7 % |
| 10 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 272 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 269 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 761 153 $ Poids 5 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +99 187 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 528 645 $ Poids 5 % |
| 12 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +63 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 773 826 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.