19 Rue NILPHAS-RICHER · Gatineau
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 1 789 $/m² · 262,8 m² · constr. 1960 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683793082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
81017683793082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 659 m · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 690 394 $ Poids 68 % |
| 2 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 634 m · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 247 $ Poids 58 % |
| 3 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 649 m · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 247 $ Poids 57 % |
| 4 | 523, rue De Bristol, Gatineau 2024-12-30 · 113 m · Vendu 999 800 $ (4 404 $/m²) 227 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 772 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge −99 980 $ | 1 170 431 $ Poids 37 % |
| 5 | 208, chemin de la Savane, Gatineau 2025-04-01 · 252 m · Vendu 2 700 000 $ (12 742 $/m²) 211,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +324 280 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 3 113 402 $ Poids 32 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 736 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +86 106 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 762 565 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2024-11-27 · 892 m · Vendu 860 000 $ (3 782 $/m²) 227,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 111 900 $ Poids 24 % |
| 8 | 507, rue de Bristol, Gatineau 2024-07-05 · 133 m · Vendu 744 500 $ (3 280 $/m²) 227 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 530 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge −74 450 $ | 851 287 $ Poids 23 % |
| 9 | 388, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-05-31 · 683 m · Vendu 675 000 $ (2 340 $/m²) 288,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 824 $ Poids 20 % |
| 10 | 396, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 711 m · Vendu 670 000 $ (2 290 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 342 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 590 488 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 896 578 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.