205 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 119,8 m² · constr. 1991 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683796617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
81017683796617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 542 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 182 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 457 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 220 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 619 087 $ Poids 93 % |
| 3 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 263 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 746 $ Poids 93 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 94 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 416 005 $ Poids 93 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 237 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 929 $ Poids 92 % |
| 6 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 174 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 346 958 $ Poids 92 % |
| 7 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 258 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 191 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 33 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 458 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 556 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 374 308 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 557 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 376 $ Poids 78 % |
| 11 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 561 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 538 462 $ Poids 76 % |
| 12 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 318 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 594 042 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.