82 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 125,5 m² · constr. 1991 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017683797007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 145 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 355 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 160 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 426 448 $ Poids 97 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 115 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 468 730 $ Poids 96 % |
| 4 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 770 $ Poids 95 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 014 $ Poids 94 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 363 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 857 $ Poids 91 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 134 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 468 700 $ Poids 87 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 520 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 382 347 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 309 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 635 606 $ Poids 83 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 207 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 476 805 $ Poids 76 % |
| 11 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 76 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 432 484 $ Poids 71 % |
| 12 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 232 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 465 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.