187 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
81017683797112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
424 771 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 278 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 601 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 124 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 562 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 454 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 520 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 305 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 576 240 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 321 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 984 $ Poids 79 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 137 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 402 687 $ Poids 79 % |
| 8 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 167 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 788 $ Poids 79 % |
| 9 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 403 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 556 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 300 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 418 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 299 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 210 $ Poids 77 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 826 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.