88 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 134,7 m² · constr. 1991 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
81017683797155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 542 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 141 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 443 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 140 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 369 854 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 328 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 064 $ Poids 90 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 330 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 405 $ Poids 89 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 79 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 491 396 $ Poids 87 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 112 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 485 706 $ Poids 83 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 126 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 486 210 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 529 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 395 321 $ Poids 81 % |
| 10 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 252 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 585 727 $ Poids 79 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 445 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 578 410 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 414 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 386 851 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.