193 Rue CHATEAUFORT · Gatineau
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 134,5 m² · constr. 1990 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017683797290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 300 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 119 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 440 613 $ Poids 93 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 165 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 596 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 280 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 780 $ Poids 91 % |
| 5 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 300 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 913 $ Poids 90 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 100 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 627 $ Poids 87 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 71 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 482 987 $ Poids 83 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 143 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 550 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 530 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 393 240 $ Poids 81 % |
| 10 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 234 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 582 262 $ Poids 79 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 444 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 574 701 $ Poids 79 % |
| 12 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 281 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 093 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.