94 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
81017683797304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 94 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 234 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 598 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 433 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 592 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 434 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 395 371 $ Poids 89 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 651 $ Poids 85 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 122 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 455 270 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 136 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 128 $ Poids 79 % |
| 9 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 311 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 595 $ Poids 77 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 299 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 553 $ Poids 77 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 92 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 497 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 540 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 404 522 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.