98 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 138,1 m² · constr. 1992 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
81017683797383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
424 771 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 102 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 499 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 645 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 112 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 451 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 136 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 377 028 $ Poids 88 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 298 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 687 $ Poids 86 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 226 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 595 832 $ Poids 85 % |
| 7 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 427 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 589 226 $ Poids 85 % |
| 8 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 301 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 770 $ Poids 85 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 444 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 393 451 $ Poids 83 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 81 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 494 341 $ Poids 79 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 289 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 500 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 546 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 401 916 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.