87 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 126,1 m² · constr. 1997 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
81017683797479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 95 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 368 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 126 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 441 498 $ Poids 98 % |
| 3 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 316 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 246 $ Poids 96 % |
| 4 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 165 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 483 550 $ Poids 95 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 339 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 333 665 $ Poids 95 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 340 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 477 435 $ Poids 92 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 121 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 483 906 $ Poids 87 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 570 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 393 990 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 276 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 643 935 $ Poids 82 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 258 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 184 $ Poids 76 % |
| 11 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 45 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 446 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.