105 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 143,2 m² · constr. 1992 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683797943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017683797943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 158 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 508 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 371 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 600 554 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 170 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 606 413 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 495 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 400 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 083 $ Poids 85 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 60 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 461 203 $ Poids 80 % |
| 7 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 384 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 274 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 921 $ Poids 78 % |
| 9 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 250 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 317 $ Poids 77 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 247 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 994 $ Poids 77 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 63 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 503 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 489 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.