73 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 125,5 m² · constr. 1993 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683798062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
81017683798062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 359 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 182 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 431 098 $ Poids 97 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 148 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 473 290 $ Poids 96 % |
| 4 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 371 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 770 $ Poids 94 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 393 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 614 $ Poids 93 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 857 $ Poids 90 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 175 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 473 399 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 548 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 385 946 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 332 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 635 606 $ Poids 82 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 242 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 255 $ Poids 75 % |
| 11 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 37 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 436 869 $ Poids 71 % |
| 12 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 416 665 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.