75 Rue BEAUSSIER · Gatineau
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 138,9 m² · constr. 1993 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683798171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017683798171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 108 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +7 302 $ | 503 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 113 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 380 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 167 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 455 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 395 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 396 541 $ Poids 86 % |
| 6 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 436 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 594 268 $ Poids 86 % |
| 7 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 266 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 600 541 $ Poids 86 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 378 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 344 621 $ Poids 83 % |
| 9 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 356 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 738 $ Poids 82 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 160 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 498 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 356 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 146 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 553 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 404 843 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.