384 Boulevard CITE · Gatineau
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 288,5 m² · constr. 1990 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 374 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683799129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
81017683799129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 773 891 $ Poids 27 % |
| 2 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 126 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +129 243 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 866 052 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 292 $ Poids 22 % |
| 4 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 181 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +122 290 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 927 273 $ Poids 13 % |
| 5 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 526 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +210 120 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 234 093 $ Poids 10 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 917 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 658 $ Poids 9 % |
| 7 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 127 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +123 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 975 $ Poids 9 % |
| 8 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 882 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +130 204 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 815 515 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 952 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 972 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 732 678 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 597 629 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 769 987 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.