287 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 139,2 m² · constr. 2000 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683799542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
81017683799542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 217 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 520 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 407 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 617 790 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 116 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 318 $ Poids 86 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 447 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 512 272 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 415 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 411 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 296 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 622 514 $ Poids 85 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 234 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 474 $ Poids 85 % |
| 8 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 476 $ Poids 81 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 464 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 647 $ Poids 80 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 253 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 515 170 $ Poids 75 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 418 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 578 889 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 732 623 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.