299 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 116,2 m² · constr. 1999 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 306 200 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683799935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
81017683799935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 292 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 469 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 364 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 621 835 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 348 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 116 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 357 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 243 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 428 009 $ Poids 84 % |
| 6 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 93 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 607 007 $ Poids 84 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 393 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 889 $ Poids 83 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 323 223 $ Poids 79 % |
| 9 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 586 397 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 247 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 516 923 $ Poids 76 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 273 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 470 304 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-24 · 133 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 350 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.