5 Rue FARIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683803479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
81017683803479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 408 105 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 170 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 422 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 384 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 144 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 436 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 794 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 328 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 817 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 457 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 844 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 400 007 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 799 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 361 599 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 129 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 310 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 909 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.