76 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 177,4 m² · constr. 1987 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 298 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683803624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017683803624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 626 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 436 452 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 197 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 695 233 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 632 996 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 324 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 617 993 $ Poids 42 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 975 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 553 238 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 815 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 781 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 714 384 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 171 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −5 679 $ | 647 508 $ Poids 32 % |
| 9 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 793 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −57 236 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 668 923 $ Poids 31 % |
| 10 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 702 $ Poids 31 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 122 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 659 513 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.