11 Rue FARIBAULT · Gatineau
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 157 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683804414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
81017683804414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 711 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 388 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 501 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 618 667 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 490 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 642 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −31 642 $ | 494 702 $ Poids 54 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 160 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 660 741 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 96 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 632 473 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 818 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 700 782 $ Poids 42 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 796 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 920 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 401 577 $ Poids 38 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 618 145 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 582 956 $ Poids 32 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 848 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 649 156 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.