143 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 185,4 m² · constr. 1986 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683804659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
81017683804659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 38 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 705 819 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 265 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 626 537 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 739 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 445 241 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 861 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 678 800 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 110 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −8 518 $ | 656 152 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 646 002 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 901 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 106 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 540 361 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 862 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 725 494 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 714 314 $ Poids 25 % |
| 11 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 563 $ Poids 24 % |
| 12 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 675 391 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.