139 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 105,1 m² · constr. 1986 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683804685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017683804685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 344 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 531 581 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 119 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 430 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 142 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 304 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 592 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 838 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 324 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 371 839 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 844 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 357 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 817 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 387 163 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 462 990 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 806 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 397 351 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.