141 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 158,8 m² · constr. 1985 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 313 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683804687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
81017683804687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 719 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 407 324 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 537 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 643 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 521 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 667 880 $ Poids 53 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 517 191 $ Poids 52 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 158 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 687 472 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 62 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 296 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 812 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 730 863 $ Poids 40 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 531 $ Poids 39 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 622 143 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 943 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 512 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 845 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 675 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 602 758 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.