137 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 199,2 m² · constr. 1987 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683804723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
81017683804723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 822 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 705 514 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 287 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 648 388 $ Poids 42 % |
| 3 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 110 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −5 679 $ | 678 802 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 108 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 731 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 668 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 741 521 $ Poids 28 % |
| 7 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 025 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 171 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −6 814 $ | 560 342 $ Poids 25 % |
| 9 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 912 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 681 973 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 818 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 752 671 $ Poids 23 % |
| 11 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 023 265 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 749 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.