7 Rue MERCURE · Gatineau
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 198,1 m² · constr. 1988 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683807783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
81017683807783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 993 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 707 217 $ Poids 45 % |
| 2 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 94 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 503 585 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 339 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 649 464 $ Poids 42 % |
| 4 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 278 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 680 063 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 198 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 732 847 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 143 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −4 543 $ | 561 202 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 743 077 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 94 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 468 569 $ Poids 21 % |
| 9 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 501 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 753 679 $ Poids 20 % |
| 11 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 683 359 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 666 649 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.