9 Rue FUTAIE · Gatineau
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 118,7 m² · constr. 1989 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683808129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
81017683808129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 420 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 461 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 565 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 339 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 611 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 525 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 727 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 577 113 $ Poids 46 % |
| 8 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 525 120 $ Poids 43 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 451 250 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 860 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 572 906 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 499 944 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 670 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 598 982 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.