17 Rue SATURNE · Gatineau
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 125,9 m² · constr. 1989 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683808932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
81017683808932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 458 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 308 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 627 022 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 431 549 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 481 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 489 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 331 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 474 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 734 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 590 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 685 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 613 346 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 379 312 $ Poids 47 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 464 930 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 665 517 $ Poids 43 % |
| 11 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 381 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 540 135 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.