11 Rue FUTAIE · Gatineau
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 187,7 m² · constr. 1989 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683809250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
81017683809250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 251 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +59 929 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 699 772 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 269 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 494 039 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 365 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 718 231 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 428 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 637 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 453 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 973 $ Poids 35 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 693 311 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 319 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 550 127 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 269 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 458 749 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 745 550 $ Poids 22 % |
| 10 | 44, rue de Laterrière, Gatineau 2024-05-13 · 287 m · Vendu 400 000 $ (2 402 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 495 770 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 354 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 728 623 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.