82 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 232,3 m² · constr. 1986 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683813074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
81017683813074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 752 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 757 522 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 143 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge −8 518 $ | 723 479 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 359 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 691 927 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 795 055 $ Poids 21 % |
| 5 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 833 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 727 530 $ Poids 20 % |
| 6 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 825 478 $ Poids 20 % |
| 7 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +77 438 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 101 411 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.