665 Boulevard GAPPE · Gatineau
Valeur estimée
757 600 $
Autre · 1 706 $/m² · 444 m² · constr. 2003 · terrain 2 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 600 $
Rôle antérieur 1 453 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683813120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 000 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
1 453 500 $
ID provincial
81017683813120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 991 287 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, rue du Barry, Gatineau 2026-01-20 · 976 m · Vendu 1 250 000 $ (2 239 $/m²) 558,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −127 955 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 218 984 $ Poids 21 % |
| 3 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 832 m · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +140 626 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 976 306 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +130 024 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 862 026 $ Poids 9 % |
| 5 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +101 053 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 532 247 $ Poids 9 % |
| 6 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 864 m · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 985 364 $ Poids 7 % |
| 7 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 873 m · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 985 364 $ Poids 7 % |
| 8 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 761 m · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +124 145 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 961 659 $ Poids 7 % |
| 9 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 768 m · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +124 145 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 961 659 $ Poids 7 % |
| 10 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 808 m · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +130 928 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 971 816 $ Poids 6 % |
| 11 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 808 m · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +130 928 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 971 816 $ Poids 6 % |
| 12 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +614 $ | 165 109 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.