87 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 182,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683813479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
81017683813479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 605 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 443 607 $ Poids 49 % |
| 2 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 171 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 704 134 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 372 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 625 383 $ Poids 43 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 737 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 677 819 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 641 612 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 81 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −5 679 $ | 655 116 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 159 $ Poids 34 % |
| 8 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 733 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 723 693 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 222 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 204 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −6 814 $ | 539 168 $ Poids 30 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 119 $ Poids 26 % |
| 12 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 670 032 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.