89 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 139,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683813629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
81017683813629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 596 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 385 831 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 612 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 612 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 281 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 651 896 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 610 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 635 726 $ Poids 65 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 936 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 490 377 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 118 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 478 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 836 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 395 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 690 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 692 363 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 450 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 49 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 510 217 $ Poids 58 % |
| 11 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 897 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 492 608 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.