94 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 119,8 m² · constr. 1985 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683813855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
81017683813855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 156 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 439 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 2 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 153 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 455 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 857 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 444 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 328 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 786 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 983 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 676 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 493 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 614 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 778 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 355 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.