96 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 118,9 m² · constr. 1986 · terrain 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683813975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
81017683813975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 156 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 13 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 155 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 455 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 849 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 444 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 337 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 603 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 782 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 042 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 666 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 493 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 973 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 625 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 614 865 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 835 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 796 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 429 677 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.