133 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 256,5 m² · constr. 1986 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 396 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683814082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
81017683814082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 786 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +75 532 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 798 141 $ Poids 35 % |
| 2 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 82 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +84 266 $ · Ajust. âge −8 518 $ | 758 219 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −58 964 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 666 688 $ Poids 14 % |
| 4 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +68 462 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 866 185 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 324 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +96 620 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 725 667 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +96 579 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 836 716 $ Poids 13 % |
| 7 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 877 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +76 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 763 031 $ Poids 12 % |
| 8 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +134 571 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 158 544 $ Poids 10 % |
| 9 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 127 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 821 951 $ Poids 9 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +105 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 432 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +135 748 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 761 591 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 174 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +102 021 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 631 602 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.